Vente Maison Flachères
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  • Flachères

  • 320 000 €
  • 156.37 m²
  • 5 pièces
  • 2
  • 45 m²

Vente Maison Flachères

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 156.37 m²

320 000 €

  • Surface habitable 156.37 m²
  • Balcon / Terrasse30 m²
  • chambres2
320 000 €

Flachères — Maison de caractère en pleine campagne, calme absolu et vue dégagée


Flachères - Ref : 87352573

320 000 €

Nichée au cœur de la campagne du Nord-Isère, à Flachères, cette maison de plus de 155 m² habitables offre bien plus qu'un lieu de vie : une véritable parenthèse de tranquillité, sans aucun vis-à-vis, avec une vue ouverte sur les champs environnants. Ici, le calme absolu et la pleine campagne sont les maîtres mots.

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et les beaux volumes de la maison, portés par une très belle exposition. Le pôle espace de vie a été entièrement refait : un grand séjour à la poutre apparente, réchauffé par une cheminée, se prolonge par une cuisine semi-ouverte, pour un lieu de vie à la fois chaleureux et actuel.

Côté nuit, la maison compte 4 chambres : deux chambres de plain-pied, et à l'étage deux chambres supplémentaires dont une véritable suite parentale ou quelques finitions sont à prévoir.

Les prestations techniques ont été particulièrement soignées :

Isolation extérieure récemment refaite
Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets roulants électriques
Climatisation réversible à l'étage

À l'extérieur, la propriété s'installe sur une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement clôturée et piscinable, laissant toute latitude pour un projet de piscine. Un ancien garage, aujourd'hui condamné, offre un vrai potentiel : espace de stockage extérieur en l'état, ou transformation possible en studio indépendant.

Un bien rare, où l'on respire, à découvrir sans tarder.

Surfaces

  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Débarras 14 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Parcelle 1158 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Mezzanine 14 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Balcon 15 m²

Proximités

  • Aéroport 12 kilomètres
  • Autoroute 15 kilomètres
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces
  • Crèche 12 kilomètres
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 14 kilomètres
  • Supermarché 10 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 917 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2090€ ~ 2850€

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