Vente Ensemble immobilier La Verpillière
  • La Verpillière

  • 519 000 €
  • 179 m²
  • 7 pièces

Vente Ensemble immobilier La Verpillière

  • 7 pièces
  • 179 m²

519 000 €

  • Surface habitable 179 m²
519 000 €

Ensemble immobilier à fort Potentiel Murs Commerciaux + 90 m² + Extension possible


La Verpillière - Ref : 86828197

519 000 €

Rare sur le secteur! A vendre ensemble immobilier mixte comprenant:
RDC: Local commercial(Bar Restaurant)avec extraction et belle visibilité.

1er Etage: Appartement spacieux de 90 m² (T4)

Potentiel exceptionnel: Possibilité de rehausser le bâtiment d un étage supplémentaire (sous réserve d obtention du permis de construire)

Pourquoi investir? Cette opportunité permet d augmenter significativement la surface habitable et de créer un lot supplémentaire( appartement de standing ou terrasse de toit) boostant ainsi la valorisation immédiate du bien et son rendement locatif;
le bien possède trois entées différentes.

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 90 m²
  • 1 Commerce 89 m²
  • 1 Sous-sol 32 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Parking public 10 mètres
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Prestations

Pas d'informations disponibles

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 1900 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€

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