LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER 140M2 NIVOLAS-VERMELLE (Zone du Vernay)

Nivolas-Vermelle - Ref : 86481425

LOCAL D’ACTIVITÉ BRUT À LOUER

À 3 min de l’A43 Construction récente Hauteur 6 m
Local d’activité récent, idéal pour artisan, PME, atelier, stockage ou activité mixte, situé dans la zone d’activité du Vernay à Nivolas-Vermelle, a 5 minutes de Bourgoin-Jallieu et à proximité immédiate de l’autoroute A43 (Lyon Grenoble Chambéry Annecy).

Emplacement recherché en immobilier d’entreprise, dans un environnement dynamique et facile d’accès.

Caractéristiques principales :
Surface stockage : 140 m² avec point d’eau
Hauteur sous faîtière : 6 m (stockage volumineux)
Porte sectionnelle type PL 4×4, accès plain-pied
Accès gros porteurs / livraison facilité
3 parkings privatifs
Isolation RT 2012 → faibles charges
Fibre optique, éclairage LED, terrain bitumé
Portail motorisé + digicode, accès PMR
Bardage double peau isolé, dalle béton isolée, toiture isolée

Bornes de recharge électriques sur site
Localisation stratégique :
3 min sortie A43 n°8
5 min gare de Bourgoin-Jallieu
20 min aéroport Lyon Saint-Exupéry
40–55 min : Lyon / Grenoble / Chambéry/ Annecy

Les + du bien :
Construction récente, zone d’activités en plein développement, visibilité, excellent accès routier. Idéal local d’activité, local professionnel, local artisanal, local stockage, atelier à louer, local avec parking, immobilier professionnel à louer secteur Bourgoin-Jallieu.

Loyer 1400€ HT/HC par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Frais agence: 2520€ HT

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