À LOUER – Local d’activité de 448 m² – Zone commerciale de Bourgoin-Jallieu

Bourgoin-Jallieu - Ref : 86025415

Opportunité rare au cœur d’une zone commerciale en pleine activité !

Ce local d’activité de plain-pied de 448 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.

Emplacement stratégique
Situé dans la Zone de la Maladière, pôle économique majeur de Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d’un environnement mixte commercial et professionnel attractif.

Descriptif du local
Surface totale : 441 m² en RDC
Divisé en deux zones :
150 m² : avec porte sectionnelle, bureau d’accueil et sanitaires

291 m² : livré brut, avec larges vitrines, idéal pour un aménagement sur mesure
Hauteur libre : 4 mètres
Éclairage LED, sol béton, structure métallique en bardage double peau
ERP conforme : idéal pour l’accueil du public
Cour privative : accès VL et PL
Fibre optique : haut débit disponible
Possibilité d’enseigne en façade : visibilité maximale

Conditions locatives
Loyer mensuel : 6 170 € HT/HC
Charges mensuelles : 190 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 11 105 € HT
Disponibilité : immédiate
Activités de commerce de détail et restauration non autorisées.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui !
Ce local combine surface, visibilité et accessibilité pour répondre aux exigences de votre entreprise.
Parkings gratuits

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