LOCAL D’ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU 351m2

Domarin - Ref : 86485574

LOCAL D’ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU
351 m² – Idéal artisan, production légère ou stockage

Situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité au sein d’un environnement professionnel très dynamique.

Caractéristiques du lot n°1 sur 3

Surface totale : 351 m²
240 m² au RDC
75 m² de mezzanine
36m2 d'annexe

Hauteur sous poutres : 5,00 m

Local lumineux, idéal pour atelier, petite production ou stockage

1 porte sectionnelle automatique (4,00 m x 3,50 m)

Cour privative enrobée de 150 m², parfaite pour stationnement, livraison ou stockage extérieur

Espaces communs (40 m² – RDC)

Coursive d’accès

Bureau / réfectoire

Sanitaires avec douches

Conditions financières

Loyer annuel : 27 900 € HT/HC
soit 2 325 € HT/HC par mois

Taxe foncière : 5 €/m²/an (environ)

Honoraires d’agence preneur : 15 % du loyer annuel HT (à la signature du bail)

Les atouts

Emplacement premium – entrée de Bourgoin-Jallieu

Accès immédiat A43 – Lyon / Grenoble / Chambéry

Hauteur confortable + mezzanine

Cour privative rare sur le secteur

Idéal artisan / activité productive / stockage professionnel

local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.